离婚单身买二手房子需要什么手续

法律分析：
（1）签署合同是交易的基础，合同条款明确能保障双方权益，如房屋基本信息、价格、付款方式等都需清晰写明，避免后续产生争议。
（2）产权核查至关重要，通过到不动产登记机构查询，可避免购买到存在产权纠纷的房屋，确保交易安全。
（3）如需贷款，银行会对买家进行资格审核，审核通过出具贷款承诺函，这一环节是贷款购房的必要程序。
（4）办理过户时，买卖双方需携带身份证、离婚证、房产证等材料，并按规定缴纳契税等税费，完成产权转移。
（5）领取新证意味着交易完成，买家取得房屋合法产权。

提醒：
办理过程中要确保提供材料真实有效，避免因材料问题导致手续受阻。不同地区流程和政策可能有差异，建议咨询专业人士。
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（一）签署合同
在签订房屋买卖合同时，要仔细审查合同条款，特别是房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等，如有疑问及时与对方沟通，确保自身权益得到保障。

（二）产权核查
务必亲自到不动产登记机构进行产权查询，除了确认产权清晰无纠纷，还要留意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

（三）办理贷款（如有需要）
准备好完整、真实的贷款申请资料，积极配合银行的资格审核工作，按要求补充相关材料，提升贷款审批通过率。

（四）办理过户
提前了解所需缴纳的税费标准和金额，准备好足额资金。办理过户时，确保携带的身份证、离婚证、房产证等材料真实有效且齐全。

（五）领取新证
在过户手续办理完毕后，按照规定的时间和流程领取新的不动产权证书，妥善保管。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在二手房交易过程中，买卖双方都应按合同约定和法律规定履行各自义务。
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1.签合同：离婚单身人士买二手房，先和卖家签合同，把房屋信息、价格、付款方式等写清楚。

2.查产权：到不动产登记机构查房屋产权，保证没纠纷。

3.办贷款：需贷款的，向银行申请，银行审核资格，通过后出贷款承诺函。

4.办过户：双方带身份证、离婚证、房产证等材料到登记机构办过户，交契税等税费。

5.领新证：过户完成，买家领新的不动产权证书，要保证材料真实，按流程操作。
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结论：
离婚单身人士购买二手房需依次完成签署合同、产权核查、办理贷款（如有需要）、办理过户、领取新证等手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房产交易法规，签署合同是确立买卖双方权利义务的重要依据，明确了房屋交易的核心条款，保障双方的合法权益。产权核查能避免购买到存在产权纠纷的房屋，降低交易风险。若需要贷款购房，银行的资格审核及出具贷款承诺函是确保资金来源合法合规的重要环节。办理过户时缴纳契税等相关税费是法定的义务，完成过户手续后，买家领取新的不动产权证书，才真正获得房屋的所有权。整个二手房购买流程有其严谨的法律规定和要求，任何一个环节出现问题都可能影响交易的合法性和有效性。如果在离婚单身购买二手房的过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.离婚单身人士购买二手房，需依次完成签署合同、产权核查、贷款办理（如有需要）、过户手续办理和新证领取等步骤。
2.签署合同要明确房屋信息、价格和付款方式等重要条款，保障双方权益。
3.产权核查可前往不动产登记机构，确保房屋产权清晰无纠纷。
4.若需贷款，向银行申请并接受资格审核，通过后银行出具贷款承诺函。
5.办理过户时，买卖双方携带身份证、离婚证、房产证等材料，到不动产登记机构缴纳契税等相关税费。
6.过户完成后，买家领取新的不动产权证书。整个过程需保证材料真实有效，按规定流程操作。

建议购买者提前了解流程，准备好各类材料，也可考虑寻求专业房产中介或律师的协助，确保手续顺利办理。